安徽省全椒县
大墅龙山旅游度假区项目介绍
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安徽禾富投资集团
禾富集团大墅龙山旅游度假区项目介绍
安徽禾富投资集团创建于1998年。经过近二十年的发展，已经成为一家多领域投资、多元化发展的集团公司。业务涉及投资业、房地产、国际贸易、五金制造、酒店、高科技智能制造研发、林业、农业、旅游、养生养老等众多领域。
集团积极响应国家政策，围绕主导产业，投资建设的“中国大墅龙山旅游度假区”项目（以下简称项目区），计划总投资22亿元人民币，项目规划面积22平方公里。该项目开创了大墅龙山农村产业融合发展的先河，成为全椒县乃至于滁州市农业产业、乡村旅游发展的典范。
“中国大墅龙山旅游度假区”项目已于2011年启动。目前大墅龙山项目区的生态农业、全椒县省级林业示范基地、大墅龙山生态养生园、生态旅游景区等五大产业基地已初具规模。
一、项目概况
1、区位:
（1）全椒县区位
全椒县，隶属于我国农村家庭联产承包责任制的发祥地——滁州市。地处安徽省东部，江淮分水岭南侧，滁河北岸，介于合肥市和南京市之间，紧邻国家级新区南京江北新区。全椒是国家级示范区皖江城市带成员城市，南京都市圈核心层城市，大滁城副中心城市，合肥经济圈成员城市。
全椒县古名椒邑，西汉始称全椒，有“江淮背腹”、“吴楚冲衢”之称。全椒县是安徽实施“东向战略”和皖江城市带承接产业转移示范区的最前沿，也是长三角经济发达地区向中西部地区产业转移的第一阶梯。全椒距国家级南京江北新区46公里，距合肥98公里，属南京一小时都市圈核心层，是合肥、南京的远郊近邻，同时享受南京和合肥这两个省会城市以经济、智力和城市文明为主的城市资源。
（2）大墅镇区位
大墅镇区位优势明显，交通便捷。东邻南京83公里，西靠合肥62公里，合宁高速312国道横穿全境17.8公里，并在镇区设有出入口和服务区。宁西（沪汉蓉铁路）铁路穿境16.2公里，客货站距镇区只有10公里，距镇区10公里的滁河码头年吞吐量50万吨，省道S226纵横境内，属南京一小时都市圈，境内的省道古大路和312附道在镇区呈交叉形，是全椒中西通往大中城市的交通集散地。随着皖江城市带的转移，大墅镇成为皖江城市带的核心区域，将接受产业转移带来的机遇，为大墅镇的发展增添了强劲动力。
2、 资源：
（1）地质和地貌
大墅镇域处于江淮丘陵地区东部，属江淮浅丘和二级阶地。镇域总体呈北高南低，差异较大。北部为丘陵浅丘，海拔标高30-100米，岗冲起伏；南部为丘陵二级阶地，海拔标高25-50米，起伏不大，已呈现波状平原形态。是典型的江淮分水岭地区。
（2）土地和水资源
土地 全镇总面积约181.27平方公里，全镇耕地面积7.76万亩。大墅镇广为第四系的白垩系土壤堆积物覆盖。全境除有极少数前震旦系变质岩系外，皆为中新生代陆相地层。白垩系厚度可能达到3000米以上，地表所见为紫红色和砖红色砂岩及粉沙岩，夹有泥岩和沙砾岩。
集团在项目区已获得流转土地7900亩，已挂牌取得建设用地340亩。
水资源 集团在项目区已通过土地流转获得水库3个及各类塘坝数个，水面面积1000余亩。均可利用进行养殖、浇灌。
（3）气候环境
大墅镇属于北亚热带季风气候区，四季分明，气候温和，雨量适中，光照充足，气候属亚热带暖温气候，光照充足，年均降水量900毫米左右，光、温、水资源丰富，年平均气温15度，无霜期219天，有利于农业生产。
（4）温泉资源
项目区地处温泉地质带，有可商业利用的温泉资源。
（5）项目区辐射城市概况
在项目区80公里半径内，有南京、合肥两座省会城市，滁州、芜湖、马鞍山三座省辖市。五座城市共有常住人口2634.2万人，其中老龄化程度较高的城市为南京、合肥。丰富的人口资源和较高的老龄化程度（其中南京的老龄化程度为14.07%，65岁及以上人口141万；安徽省65周岁及以上常住人口为743.5万，占常住人口总数的12.0%），为项目区的住宅、养老示范区及旅游项目提供了良好的支撑。
项目区先后获批国家级滁州市全椒县大墅镇农村产业融合发展示范园创建项目、省级林业示范基地、市级农业示范基地和AAA级旅游景区等资格，建立了与政府建立长期有效的对接机制，确保国家、省市的各项扶持政策落实到位。
二、已建成项目概况
（1）大墅龙山国际露营基地
位于大墅龙山现代农业示范园内，背倚龙山，环五龙湖于内，山清水秀，草木葱茏。露营区初期建设有涵管屋13座，高脚屋13座，野外宿营帐篷、农家土灶等。湖边建有3座小木屋，可同时容纳多户游客居住。内设有露营区，垂钓、游湖区，烧烤区，民俗体验区；配套设施有游客服务中心、餐厅、超市、乡村土灶等。
（2）无聊栖地民宿村
无聊栖地创意来源于当地知名艺术家王艋《无聊鸟》（获亚洲青年艺术金奖的作品）。它位于风景秀丽的龙山脚下，有得天独厚的地貌特征和保护完好的生态环境，是都市人的天然氧吧。无聊栖地是在原上丁村的基础上进行改造，具有中国70年代农村民居特色。共建成约60间客房，且每户具有不同的风格，各富特色。目前已投入运营。
（3）禾墅恋民宿村
位于项目区大墅龙山脚下， 民宿村利用龙山得天独厚的自然环境和农民搬迁后的旧民居改造而成。按照春夏秋冬四季轮回的理念来设计。目前，禾墅恋民宿村共有34个单间、9个标间，可以一次性容纳近百人住宿，近200人就餐。设有喜鹊酒吧，有近百张座位，可提供各式酒水、果汁、饮料、小吃，酒吧不定期邀请演艺嘉宾现场助兴，是游客解乏、消除寂寞的好去处。在酒吧旁还有一座面包坊，在这里可以私房烘焙各式点心、蛋糕、慕斯、披萨等。提供新鲜、手工、无色素、零添加的烘焙产品，供游客尝试。
（4）红随步土灶餐厅
位于大墅龙山宜居养生旅游度假区的观光桃园内，设有十个大锅灶台，4个精致包厢及150人的团餐场地，提供原生态的农家土菜。我们的食材原料均取自原生态养殖的鸡鸭鱼鹅及有机大棚种植的蔬菜瓜果。运用本地农妇家常烹制方法，颇具本地农家特色。
（5）龙山拓展培训基地
项目区的龙山拓展培训基地，目前由专业拓展团队“滁州市小太阳素质拓展有限公司”租赁经营。共建设有可容纳800人同时教学的学堂及会议室，可同时接待近千人同步进行拓展；可开展以提高心理素质为主要目的，兼具体能和实践的综合素质教育、培训。
该拓展培训基地，辐射合肥、巢湖、南京、滁州、全椒等地，吸引了多地的企业和学校到基地参加培训，为项目区集聚了人气。
（6）有机果蔬观光大棚
项目区内的观光大棚，从土壤改良、种植、采收到销售全程按照有机标准。采用本公司生产具有专利技术的有机肥改变土壤的硬度和酸化问题，引进荷兰抗病毒品种的果蔬种苗，在种植过程中通过人工除草和除虫，不使用化肥农药、生长调节剂及任何添加剂。在项目区内，我们把有机农业采摘、拓展培训和休闲旅游相融合，独具特色，正向“把基地打造成合肥、南京及周边市民周末假日休闲旅游、亲子活动、冬夏令营、企业员工拓展培训的首选目的地”目标迈进。目前，观光大棚内精品果蔬品种有：水果黄瓜，五彩圣女果，灯笼椒，线茄，羊角蜜甜瓜，绿宝香瓜，富硒黑花生，特小凤西瓜等。
马术俱乐部
大墅龙山马术俱乐部设有国际标准型马场，目前拥有24匹马匹，其中有一匹价值400多万的汗血宝马，全球仅2000匹，还有英纯种等珍贵马匹。专业教练教导马术，可开展试骑，马术学习等多类活动，还有马车乘坐体验。马术俱乐部另设有射箭场，分距离设置箭靶，采用比赛用弓，提升射箭技术。
（8）农林项目
农林方面，实行校企合作，已建成合肥职业技术学院农林实训基地和现代农业技术中心禾富集团专家工作站。联合安徽农业大学、安徽农科院的专家为技术依托，在禾富集团大墅龙山项目区范围内种植各类精品苗木2000余亩。薄壳山核桃2400余亩，桃园600亩，水面养殖1000亩；2015年被安徽省林业厅列为省级林业产业化龙头企业。被滁州市科技局授予全椒县中华金叶榆精品苗木培育科技专家大院。
（9）林下种植
集团在项目区果园及其他林地种植中草药、农业经济作物。
三、规划建设项目及在建项目投资概算
1、玫瑰苑项目——玫瑰田园酒店
玫瑰苑项目总投资3.5亿元。由玫瑰田园酒店和玫瑰苑养老社区组成，其中玫瑰苑养老社区项目总投资2亿元，建筑面积70000m²，总户数约700户；玫瑰田园酒店是玫瑰苑项目的重要组成部分，项目总投资1.5亿元，总建筑面积约21000m²（含集团办公面积6000m²）。酒店有客房约185间、会议室6个（其中一个容纳约400人）；可提供500人同时就餐。酒店项目建成后，预计年接待量约15万人次，其中客房年收入约930万元/年，餐饮年收入约800万元/年。
玫瑰苑项目一期（含酒店及部分养老社区）已于2018年5月21日开工建设，预计将于2019年6月建成。
2、游客服务中心
建设面积约2000m²，总投资约1000万元；
当前已完成方案设计，将于2018年7月完成施工图设计，2018年8月开工建设，2019年1月竣工。
建成后，将为大墅龙山项目提供游客服务、产品展示、旅游购物、导游服务、休闲简餐等功能。
3、田庐大酒店
田庐酒店是禾富集团在项目区建设的第二个大型酒店，相比玫瑰田园酒店，田庐酒店档次更高，自然环境更好。
项目总投资约2亿元，总建筑面积约16000m²。酒店有客房约135间，会议室4个。其中多功能厅能同时容纳500人就餐、开会。
当前，正在进行方案设计，预计2018年5月底完成方案设计，2018年7月底完成施工图设计，2018年8月开工建设；酒店建成后预计客房年收入约为1200万元，餐饮年收入约为900万元。
4、奇石博物馆
建筑面积约6000m²，总投资约6000万元；建成后，将展示集团原“天造奇石博物馆”中的珍贵藏品和国家级艺术大师刘以林先生的珍贵艺术作品。目前该项目已完成方案招标，预计2018年开工建设，2019年竣工投入使用。
木屋度假区
项目总建筑面积约7万m²，约1000套，总投资约2亿元；目前已完成初步方案设计，正进行详规方案设计。
6、颐养社区
项目以亲近自然、健康养生为建设理念。总建筑面积约25.7万m²，约2000套，总投资约3亿元；建筑由联墅、木屋、叠墅等多种建筑风格。目前项目用地正在挂牌，项目已完成初步方案设计，正进行详规方案设计。预计在2018年10月开工建设。
随着大墅龙山旅游度假区项目的建成和运营，大墅龙山旅游度假区以“农林+旅游+养老”的经营发展战略格局就初步建成了。未来，随着先期发展的现代化高效农业和生态养生旅游的逐步成熟，大墅镇发展养老事业的平台将逐步建成。禾富人已经做好准备，正蓄势待发。
在此，感谢政府及社会各界多年来对禾富集团的关心和支持。禾富与大墅龙山旅游度假区的未来将更加美好！